399 000 €
T3
66 m²
BIOT
06410
0%
vs marché
6 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
BIOT (06410) • Biot
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 000 €
Prix net vendeur
380 000 €
Frais de notaire
+27 890 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 890 €
Capital à emprunter
426 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Biot →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIOT ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BIOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BIOT
|
399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à BIOT |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1060f Che De Saint Julien | 642 000 € | 85 m² | 7 553 € |
| 04/06/2026 | 6 Che Des Roses | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 29/05/2026 | 1230 Rte De La Mer | 580 500 € | 80 m² | 7 256 € |
| 29/05/2026 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € |
| 23/04/2026 | 45a Av Saint Philippe | 543 000 € | 80 m² | 6 788 € |
| 16/03/2026 | 1502 Rte Des Clausonnes | 2 200 000 € | 80 m² | 27 500 € |
| 03/03/2026 | 471 Che Des Pres | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 23/02/2026 | 1542 Che De Roquefort | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 18/12/2025 | 1219 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 46 m² | 61 174 € |
| 24/10/2025 | 1499 Che De Saint Julien | 740 000 € | 83 m² | 8 916 € |
| 23/10/2025 | 30 Av Saint Philippe | 680 750 € | 67 m² | 10 160 € |
| 17/10/2025 | 6 All Des Lauriers Roses | 2 555 000 € | 65 m² | 39 308 € |
| 16/09/2025 | 35 Av Saint Philippe | 356 300 € | 63 m² | 5 656 € |
| 12/09/2025 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 403 500 € | 78 m² | 5 173 € |
| 12/09/2025 | 35 Av Saint Philippe | 502 500 € | 75 m² | 6 700 € |