430 000 €
T4
98 m²
BIOT
06410
-35%
vs marché
4 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
BIOT (06410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 476 €
Prix net vendeur
409 524 €
Frais de notaire
+29 914 €
Émoluments
4 403 €
Droits & taxes
24 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 914 €
Capital à emprunter
459 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 467 460 € | 53 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 77 958 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 122 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 174 078 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 227 178 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Biot →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIOT
|
430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BIOT |
|
T4 BIOT
|
450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à BIOT |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1060f Che De Saint Julien | 642 000 € | 85 m² | 7 553 € |
| 05/06/2026 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 423 350 € | 101 m² | 4 192 € |
| 29/05/2026 | 1230 Rte De La Mer | 580 500 € | 80 m² | 7 256 € |
| 23/04/2026 | 45a Av Saint Philippe | 543 000 € | 80 m² | 6 788 € |
| 16/03/2026 | 1502 Rte Des Clausonnes | 2 200 000 € | 80 m² | 27 500 € |
| 09/02/2026 | 13 Pas De La Bourgade | 328 000 € | 101 m² | 3 248 € |
| 06/02/2026 | 31 Che Des Soullieres | 676 000 € | 104 m² | 6 500 € |
| 23/01/2026 | 31 Les Soulieres | 549 881 € | 92 m² | 5 977 € |
| 24/10/2025 | 1499 Che De Saint Julien | 740 000 € | 83 m² | 8 916 € |
| 21/10/2025 | 164 Imp Des Bastidons | 580 000 € | 118 m² | 4 915 € |
| 25/09/2025 | 84 Che Du Grand Bois | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 23/09/2025 | 2815d Rte De Valbonne | 830 000 € | 118 m² | 7 034 € |
| 12/09/2025 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 403 500 € | 78 m² | 5 173 € |
| 09/09/2025 | 957 Che De La Chevre D Or | 1 215 000 € | 116 m² | 10 474 € |
| 03/09/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 639 000 € | 106 m² | 6 028 € |