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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Cette magnifique villa contemporaine de 4 chambres, prête à vivre, au calme, dans l'un des secteurs les plus prisés de Biot, proche commerces et écoles internationales. La maison o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 599 €/mois | 32 118 €/mois | 890 316 € | 93 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 785 €/mois | 23 591 €/mois | 934 200 € | 137 488 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 1 014 660 € | 217 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 1 109 040 € | 312 328 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 1 209 300 € | 412 588 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIOT ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIOT
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829 000 € | 5 757 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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829 000 € | 5 757 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 BIOT
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795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 BIOT
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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729 000 € | 4 828 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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729 000 € | 4 828 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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729 000 € | 4 828 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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710 000 € | 4 251 € | 167 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1708 Rte De La Mer | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 26/09/2025 | 28 Che Des Issarts | 756 551 € | 150 m² | 5 044 € |
| 09/09/2025 | 957 Che De La Chevre D Or | 1 215 000 € | 116 m² | 10 474 € |
| 28/07/2025 | 130 Imp Jean Marc Camatte | 690 000 € | 115 m² | 6 000 € |
| 27/06/2025 | 1458 Che Des Vignasses | 847 000 € | 115 m² | 7 365 € |
| 19/06/2025 | 617a Che Des Cabots | 840 000 € | 128 m² | 6 563 € |
| 10/06/2025 | 81 Av Des Pins | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 07/05/2025 | 550c Che De St Julien | 794 500 € | 145 m² | 5 479 € |
| 17/04/2025 | 196 Che De La Gorgue | 645 000 € | 115 m² | 5 609 € |
| 14/04/2025 | 233ter Che De La Brague | 1 920 000 € | 152 m² | 12 632 € |
| 10/04/2025 | 607 Av Des Chenes Verts | 1 140 000 € | 157 m² | 7 261 € |
| 31/03/2025 | 416 Bd De La Source | 420 000 € | 132 m² | 3 182 € |
| 07/02/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 620 000 € | 135 m² | 4 593 € |
| 19/12/2024 | 1031 Rte De Valbonne | 938 100 € | 129 m² | 7 272 € |
| 05/11/2024 | 1031u Av Des Fauvettes | 953 050 € | 150 m² | 6 354 € |