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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
En plein cœur du vieux village, au 2ème et dernier étage d’une charmante maison en pierre exposée plein sud, superbe appartement composé d’un séjour avec cheminée ouvrant sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 61 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 565 800 € | 89 694 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 617 220 € | 141 114 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 200 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 261 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIOT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BIOT
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 710 Av Saint Philippe | 287 200 € | 48 m² | 5 983 € |
| 18/12/2025 | 1229 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 55 m² | 51 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Saint Sebastien | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 12/12/2025 | 148 Che De Saint Julien | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 14/10/2025 | 729 Rte De La Mer | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 02/09/2025 | 5 Rue St Sebastien | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 01/09/2025 | 45 Av Saint Philippe | 198 000 € | 47 m² | 4 213 € |
| 08/07/2025 | 305b Av Saint Philippe | 267 000 € | 50 m² | 5 340 € |
| 17/06/2025 | 10 Che Neuf | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 29/04/2025 | 585 Av Saint Philippe | 345 850 € | 70 m² | 4 941 € |
| 24/04/2025 | 495b Rte De La Mer | 219 000 € | 49 m² | 4 469 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue De La Poissonnerie | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 11/12/2024 | 620 Av Saint Philippe | 388 000 € | 65 m² | 5 969 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Neuf | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |