Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 61 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 565 800 € | 89 694 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 617 220 € | 141 114 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 200 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 261 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Biot →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIOT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 100 Che Du Val De Pome | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 14/04/2026 | 10 Che Neuf | 384 400 € | 71 m² | 5 414 € |
| 05/03/2026 | 710 Av Saint Philippe | 441 000 € | 65 m² | 6 785 € |
| 18/02/2026 | 544 Av Des Fauvettes | 590 000 € | 70 m² | 8 429 € |
| 13/02/2026 | 30 Av Saint Philippe | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 12/01/2026 | 514 Che De La Chevre D Or | 165 940 € | 59 m² | 2 813 € |
| 18/12/2025 | 1229 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 55 m² | 51 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Saint Sebastien | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 12/12/2025 | 148 Che De Saint Julien | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 27/11/2025 | 412 Rte De La Mer | 465 000 € | 84 m² | 5 536 € |
| 27/10/2025 | 3461b Rte De Valbonne | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 18/09/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 362 000 € | 59 m² | 6 136 € |
| 02/09/2025 | 5 Rue St Sebastien | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 16/06/2025 | 10 Che Neuf | 434 500 € | 62 m² | 7 008 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |