Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 61 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 565 800 € | 89 694 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 617 220 € | 141 114 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 200 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 261 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIOT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BIOT
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 8 Rue Saint Sebastien | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 19/05/2026 | 100 Che Du Val De Pome | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 14/04/2026 | 10 Che Neuf | 384 400 € | 71 m² | 5 414 € |
| 05/03/2026 | 710 Av Saint Philippe | 441 000 € | 65 m² | 6 785 € |
| 18/02/2026 | 544 Av Des Fauvettes | 590 000 € | 70 m² | 8 429 € |
| 13/02/2026 | 30 Av Saint Philippe | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 14/01/2026 | 2 Pl Des Arcades | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 12/01/2026 | 514 Che De La Chevre D Or | 165 940 € | 59 m² | 2 813 € |
| 29/12/2025 | 710 Av Saint Philippe | 287 200 € | 48 m² | 5 983 € |
| 18/12/2025 | 1229 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 55 m² | 51 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Saint Sebastien | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 12/12/2025 | 148 Che De Saint Julien | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 14/10/2025 | 729 Rte De La Mer | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 18/09/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 362 000 € | 59 m² | 6 136 € |
| 02/09/2025 | 5 Rue St Sebastien | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |