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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
VILLA NEUVE-DOMAINE-CALME-VUE MER-PISCINE-GARAGEExclusivité. Villa neuve construite en 2024, située dans un domaine sécurisé et exclusif composé de seulement quatre villas à Biot /...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 801 €/mois | 96 367 €/mois | 2 671 284 € | 280 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 359 €/mois | 70 785 €/mois | 2 803 080 € | 412 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 913 €/mois | 51 252 €/mois | 3 044 340 € | 653 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 864 €/mois | 42 012 €/mois | 3 327 360 € | 936 924 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 096 €/mois | 36 655 €/mois | 3 628 800 € | 1 238 364 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BIOT ↘ -3.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BIOT
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2 490 000 € | 13 037 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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2 490 000 € | 13 037 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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2 450 000 € | 11 136 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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2 150 000 € | 9 471 € | 227 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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2 150 000 € | 9 471 € | 227 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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2 150 000 € | 9 471 € | 227 m² | 6 | Voir |
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T7 BIOT
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2 150 000 € | 9 348 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 BIOT
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2 150 000 € | 9 471 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 BIOT
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2 150 000 € | 9 471 € | 227 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2815 Rte De Valbonne | 1 153 000 € | 201 m² | 5 736 € |
| 14/10/2025 | 620 Imp Des Rossignols | 973 000 € | 212 m² | 4 590 € |
| 04/06/2025 | Che Du Baou | 970 000 € | 216 m² | 4 491 € |
| 27/05/2025 | 1464q Che De Vallauris | 1 979 100 € | 200 m² | 9 896 € |
| 16/05/2025 | 749 Che De St Julien | 1 233 950 € | 180 m² | 6 855 € |
| 14/04/2025 | 233ter Che De La Brague | 1 920 000 € | 152 m² | 12 632 € |
| 10/04/2025 | 607 Av Des Chenes Verts | 1 140 000 € | 157 m² | 7 261 € |
| 20/03/2025 | 347 Av Des Platanes | 1 590 000 € | 190 m² | 8 368 € |
| 30/12/2024 | 33 Rte De Valbonne | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 04/12/2024 | 88 Av Des Orangers | 1 625 000 € | 225 m² | 7 222 € |
| 29/10/2024 | 1387b Rte De Valbonne | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 10/09/2024 | 830 Che De St Julien | 1 292 650 € | 200 m² | 6 463 € |
| 05/08/2024 | 1154 Che De Vallauris | 1 025 000 € | 178 m² | 5 758 € |
| 30/07/2024 | 104 Bd De La Source | 1 837 375 € | 225 m² | 8 166 € |
| 27/06/2024 | 212 Che Du Val De Pome | 845 000 € | 171 m² | 4 942 € |