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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 670 €/mois | 41 424 €/mois | 1 148 280 € | 120 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 041 €/mois | 30 427 €/mois | 1 204 920 € | 177 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 270 €/mois | 22 030 €/mois | 1 308 600 € | 281 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 1 430 160 € | 402 612 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 1 559 700 € | 532 152 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 32 Rue Basse | 523 800 € | 110 m² | 4 762 € |