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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Superbe appartement de type 3 pièces situé dans le quartier résidentiel Saint-Philippe à Biot. Son emplacement en rez-de-jardin offre une agréable exposition sud. D'une superficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 52 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 486 000 € | 76 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 121 270 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 581 040 € | 172 030 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 224 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIOT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bo0i9 Actuel
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425 000 € | - |
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#bmxbe
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425 000 € | - |
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395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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389 000 € | 5 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 100 Che Du Val De Pome | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 14/04/2026 | 10 Che Neuf | 384 400 € | 71 m² | 5 414 € |
| 05/03/2026 | 710 Av Saint Philippe | 441 000 € | 65 m² | 6 785 € |
| 18/02/2026 | 544 Av Des Fauvettes | 590 000 € | 70 m² | 8 429 € |
| 13/02/2026 | 30 Av Saint Philippe | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 12/01/2026 | 514 Che De La Chevre D Or | 165 940 € | 59 m² | 2 813 € |
| 29/12/2025 | 710 Av Saint Philippe | 287 200 € | 48 m² | 5 983 € |
| 18/12/2025 | 1229 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 55 m² | 51 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Saint Sebastien | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 12/12/2025 | 148 Che De Saint Julien | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 27/11/2025 | 412 Rte De La Mer | 465 000 € | 84 m² | 5 536 € |
| 14/10/2025 | 729 Rte De La Mer | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 18/09/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 362 000 € | 59 m² | 6 136 € |
| 02/09/2025 | 5 Rue St Sebastien | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 01/09/2025 | 45 Av Saint Philippe | 198 000 € | 47 m² | 4 213 € |