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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
SOPHIA-ANTIPOLIS 3 PIECESBIOT EXCLUSIVITE: Appartement au rez de chaussée d'une résidence récente en état neuf : il bénéficie d'un séjour de 30,69m² avec une cuisine équipée, le to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 499 884 € | 52 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 524 520 € | 77 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 569 700 € | 122 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 619 920 € | 172 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 228 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIOT ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BIOT
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BIOT
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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425 000 € | 6 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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415 000 € | 6 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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405 000 € | 6 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 710 Av Saint Philippe | 287 200 € | 48 m² | 5 983 € |
| 18/12/2025 | 1229 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 55 m² | 51 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Saint Sebastien | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 12/12/2025 | 148 Che De Saint Julien | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 14/10/2025 | 729 Rte De La Mer | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 02/09/2025 | 5 Rue St Sebastien | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 01/09/2025 | 45 Av Saint Philippe | 198 000 € | 47 m² | 4 213 € |
| 08/07/2025 | 305b Av Saint Philippe | 267 000 € | 50 m² | 5 340 € |
| 17/06/2025 | 10 Che Neuf | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 29/04/2025 | 585 Av Saint Philippe | 345 850 € | 70 m² | 4 941 € |
| 24/04/2025 | 495b Rte De La Mer | 219 000 € | 49 m² | 4 469 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue De La Poissonnerie | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |
| 11/12/2024 | 620 Av Saint Philippe | 388 000 € | 65 m² | 5 969 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Neuf | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |