Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 556 m²
Dans un secteur résidentiel privilégié, superbe propriété familiale d’environ 600 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l’authentique et la modernité, elle offre ...
433 Avenue des Pinsons 06410 Biot
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 350 €/mois | 152 576 €/mois | 4 229 400 € | 438 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 958 €/mois | 111 994 €/mois | 4 434 960 € | 643 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 731 €/mois | 81 003 €/mois | 4 811 580 € | 1 020 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 890 €/mois | 66 333 €/mois | 5 253 600 € | 1 462 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 19 081 €/mois | 57 821 €/mois | 5 724 300 € | 1 933 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bc0AF Actuel
|
3 950 000 € | - |
|
#aeH66
|
3 780 000 € | -4,3% |
|
#b9THe
|
3 780 000 € | -4,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 444 à 667 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1648 Rte Des Clausonnes | 4 850 000 € | 497 m² | 9 759 € |
| 13/06/2024 | 252 Av Des Pins | 1 300 000 € | 464 m² | 2 802 € |