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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 555 m²
Biot : quartier résidentiel, au calme, proche des commerces et des écoles, belle villa provençale, offrant : hall d'entrée, vaste et lumineux séjour avec cheminée, salle à manger, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 266 €/mois | 146 261 €/mois | 4 054 344 € | 426 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 35 453 €/mois | 107 433 €/mois | 4 254 360 € | 626 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 670 €/mois | 77 788 €/mois | 4 620 600 € | 992 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 041 €/mois | 63 761 €/mois | 5 049 840 € | 1 421 835 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 18 358 €/mois | 55 630 €/mois | 5 507 400 € | 1 879 395 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeH66 Actuel
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3 780 000 € | - |
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#b9THe
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3 780 000 € | - |
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#bc0AF
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3 950 000 € | +4,5% |
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#bAzxR
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3 780 000 € | - |
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2 ventes réelles — Maisons de 444 à 666 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 1648 Rte Des Clausonnes | 4 850 000 € | 497 m² | 9 759 € |
| 13/06/2024 | 252 Av Des Pins | 1 300 000 € | 464 m² | 2 802 € |