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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 186 m²
VENTE - VILLA - BIOT - SAINT JULIEN Maison 5 pièces d'une superficie de 186.30m² sur un terrain de 2 000 exposées SUD/OUEST, superbe emplacement. Maison Neuve AU CALME. Elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 419 €/mois | 86 118 €/mois | 2 387 196 € | 250 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 875 €/mois | 63 258 €/mois | 2 505 000 € | 368 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 114 €/mois | 45 800 €/mois | 2 720 520 € | 584 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 334 €/mois | 37 376 €/mois | 2 960 160 € | 823 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 752 €/mois | 32 582 €/mois | 3 225 600 € | 1 089 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIOT ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIOT
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2 225 000 € | 11 962 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T7 BIOT
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2 150 000 € | 9 348 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 BIOT
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2 150 000 € | 9 348 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 BIOT
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2 150 000 € | 9 471 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 BIOT
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2 150 000 € | 9 471 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T6 BIOT
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1 995 000 € | 8 867 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T5 BIOT
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1 990 000 € | 10 757 € | 185 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1708 Rte De La Mer | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 12/12/2025 | 2815 Rte De Valbonne | 1 153 000 € | 201 m² | 5 736 € |
| 14/10/2025 | 620 Imp Des Rossignols | 973 000 € | 212 m² | 4 590 € |
| 26/09/2025 | 28 Che Des Issarts | 756 551 € | 150 m² | 5 044 € |
| 04/06/2025 | Che Du Baou | 970 000 € | 216 m² | 4 491 € |
| 27/05/2025 | 1464q Che De Vallauris | 1 979 100 € | 200 m² | 9 896 € |
| 16/05/2025 | 749 Che De St Julien | 1 233 950 € | 180 m² | 6 855 € |
| 14/04/2025 | 233ter Che De La Brague | 1 920 000 € | 152 m² | 12 632 € |
| 10/04/2025 | 607 Av Des Chenes Verts | 1 140 000 € | 157 m² | 7 261 € |
| 20/03/2025 | 347 Av Des Platanes | 1 590 000 € | 190 m² | 8 368 € |
| 30/12/2024 | 33 Rte De Valbonne | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 05/11/2024 | 1031u Av Des Fauvettes | 953 050 € | 150 m² | 6 354 € |
| 29/10/2024 | 1387b Rte De Valbonne | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 11/09/2024 | 1464b Che De Vallauris | 990 000 € | 150 m² | 6 600 € |
| 10/09/2024 | 830 Che De St Julien | 1 292 650 € | 200 m² | 6 463 € |