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*** BIOT SOPHIA ANTIPOLIS / SECTEUR SAINT PHILIPPE *** Au sein d'une résidence de tourisme avec Piscine offrant un cadre verdoyant, agréable Studio de 21m² agrémenté d'un balcon le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 12 628 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 388 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 948 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 41 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Biot →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BIOT ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 75 Rue Evariste Galois | 68 400 € | 20 m² | 3 420 € |
| 12/06/2026 | 75 Rue Evariste Galois | 107 930 € | 21 m² | 5 140 € |
| 04/06/2026 | 75 Rue Evariste Galois | 83 000 € | 17 m² | 4 882 € |
| 01/06/2026 | 495b Rte De La Mer | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 20/05/2026 | 75 Rue Evariste Galois | 71 400 € | 20 m² | 3 570 € |
| 30/04/2026 | 17 Rue Sous-barri | 61 000 € | 23 m² | 2 652 € |
| 29/04/2026 | 32 Rue Saint Sebastien | 104 000 € | 19 m² | 5 474 € |
| 31/10/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 151 000 € | 21 m² | 7 190 € |
| 23/10/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 82 400 € | 17 m² | 4 847 € |
| 17/10/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 59 010 € | 17 m² | 3 471 € |
| 17/10/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 62 000 € | 17 m² | 3 647 € |
| 30/09/2025 | 148 Che De St Julien | 425 000 € | 29 m² | 14 655 € |
| 05/09/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 75 500 € | 21 m² | 3 595 € |
| 02/09/2025 | 3 Rue St Sebastien | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 03/07/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |