322 840 €
Bien
131 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
2 464
€/m²
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Créer un compte gratuit322 840 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
BINIC (22520) • Binic
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
BINIC ETABLES SUR MER, à proximité des commerces, maison traditionnelle sur 778 m² de jardin clos et aménagé, comprenant : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée, séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 373 €
Prix net vendeur
307 467 €
Frais de notaire
+22 914 €
Émoluments
3 424 €
Droits & taxes
18 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 754 €
Capital à emprunter
345 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 347 760 € | 36 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 53 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 85 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 433 200 € | 122 022 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 161 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
17 292 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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