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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Vente d'un terrain exceptionnel de 391m² à Binic-Étables-sur-Mer, idéalement situé en bord de mer, offrant un cadre de vie pittoresque et une proximité avec l'océan. Ce terrain rep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 276 024 € | 31 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 46 071 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 72 531 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 102 831 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 134 151 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BINIC
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254 000 € | 2 791 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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254 000 € | 2 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BINIC
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250 320 € | 2 813 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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250 320 € | 2 813 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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250 320 € | 2 813 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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273 497 € | 2 973 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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273 497 € | 2 973 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9062 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 18/12/2025 | 5 Che Des Longues Raies | 206 900 € | 71 m² | 2 914 € |
| 15/11/2025 | 11 La Ville Calouais | 333 400 € | 75 m² | 4 445 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 07/10/2025 | 8b Rue De La Republique | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 26/09/2025 | 30a Rue Wilson | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue De La Vigie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Couestineau | 245 000 € | 61 m² | 4 016 € |
| 28/08/2025 | 42ter Rue Des Moulins | 285 500 € | 78 m² | 3 660 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De La Ville Gilbert | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Ste Marguerite | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 20/06/2025 | 11 Bd Legris | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue De Robien | 202 000 € | 61 m² | 3 311 € |
| 28/05/2025 | 47b Rue De La Ville Gautier | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |