259 000 €
T4
79 m²
BINIC
22520
+6%
vs marché
3 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
BINIC (22520)
Terrain
775 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BINIC
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à BINIC |
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T4 BINIC
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
254 000 € | 2 791 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BINIC |
|
T4 BINIC
|
250 320 € | 2 813 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BINIC |
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T4 BINIC
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250 320 € | 2 813 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BINIC |
|
T4 BINIC
|
250 320 € | 2 813 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BINIC |
|
T4 BINIC
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 22 Rue De La Ville Gautier | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Du Port Es Leu | 308 000 € | 66 m² | 4 667 € |
| 26/05/2026 | 7 La Ville Gourio | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 04/05/2026 | 43 Rue De La Republique | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Des Ecoles La Ville Cadiot | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 16/04/2026 | 69b Rue Du Bignot | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 10/04/2026 | 9 Rue Sainte Marguerite | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 08/04/2026 | 18 Rue Couestineau | 190 100 € | 61 m² | 3 116 € |
| 27/03/2026 | 5 Rue Des Marionnettes | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 20/03/2026 | 2 Rue Karantez | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 26/02/2026 | 22 Rue De La Ville Gautier | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 26/02/2026 | 5 Che Des Noes | 136 350 € | 70 m² | 1 948 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue De La Censee | 206 000 € | 63 m² | 3 270 € |
| 18/02/2026 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 239 592 € | 80 m² | 2 995 € |
| 18/02/2026 | 5 Rue Du Bignot | 160 565 € | 66 m² | 2 433 € |