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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre : un magnifique terrain de 1390m² situé à Binic, une ville charmante et dynamique de la Bretagne. Cette parcelle offre une vue mer. Ce terrain présente une opportunité exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 406 812 € | 42 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 62 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 99 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 140 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 185 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BINIC
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379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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T4 BINIC
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379 600 € | 3 685 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BINIC
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BINIC
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400 000 € | 3 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 BINIC
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355 000 € | 3 777 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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353 000 € | 3 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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353 000 € | 3 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 18/12/2025 | 5 Che Des Longues Raies | 206 900 € | 71 m² | 2 914 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 15/11/2025 | 11 La Ville Calouais | 333 400 € | 75 m² | 4 445 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 26/09/2025 | 30a Rue Wilson | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue De La Vigie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 28/08/2025 | 42ter Rue Des Moulins | 285 500 € | 78 m² | 3 660 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |