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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 250 m²
BINIC – DEMEURE D’EXCEPTION AVEC VUE MER, AU CŒUR D’UN PARC PRIVÉ À quelques pas seulement du port et des plages, cette somptueuse Maison de Maître incarne l’élégance intemporelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 394 €/mois | 34 527 €/mois | 957 096 € | 100 667 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 369 €/mois | 25 361 €/mois | 1 004 280 € | 147 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 1 090 800 € | 234 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 330 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 293 000 € | 436 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 26ter Rue Wilson | 431 100 € | 210 m² | 2 053 € |
| 12/03/2024 | 6 Che De Gacon | 745 800 € | 259 m² | 2 880 € |
| 05/01/2024 | 10 Rue Guillou De Mezillis | 680 000 € | 284 m² | 2 394 € |
| 30/11/2023 | 27q Rue Francois Saulnier St Jouan | 987 500 € | 212 m² | 4 658 € |
| 15/11/2023 | 3 Rue Des Fontaines | 1 055 578 € | 240 m² | 4 398 € |
| 21/09/2023 | 14 Rue Du Beau Site | 660 000 € | 216 m² | 3 056 € |