774 000 €
Bien
202 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 832
€/m²
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Créer un compte gratuit774 000 €
Bien • 6 pièces • 202 m²
BINIC (22520) • Binic
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
279 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Belle maison vue mer , située à 200 m de la plage, sur 2086m² de terrain . RDC : sous sol complet : garage cave, buanderie, 2 appartements (T2 - 42 m² et studio 17 m² ). 1er étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
774 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 857 €
Prix net vendeur
737 143 €
Frais de notaire
+52 385 €
Émoluments
7 544 €
Droits & taxes
43 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
826 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
826 385 €
Capital à emprunter
826 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 895 €/mois | 29 985 €/mois | 831 180 € | 87 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 268 €/mois | 22 024 €/mois | 872 160 € | 128 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 947 160 € | 203 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 1 030 560 € | 286 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 1 122 900 € | 379 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
26 664 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-3 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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