Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 393 624 € | 41 406 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 60 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 96 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 138 102 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 182 382 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2G7Y Actuel
|
365 750 € | - |
|
#b2uNk
|
365 750 € | - |
|
#bCDfb
|
365 750 € | - |
|
#b4NVa
|
365 750 € | - |
|
#bt7zF
|
368 421 € | +0,7% |
|
#bu5Lp
|
368 421 € | +0,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BINIC
|
368 421 € | 5 848 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2a Rue Des Houles | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 21/11/2025 | 42b Rue Sainte Marguerite | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 26/09/2025 | 38 Rue Joffre | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue Wilson | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 01/08/2025 | 5214f Rue Paul Emile Victor | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Du Point Du Jour | 150 400 € | 45 m² | 3 342 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Joffre | 219 000 € | 57 m² | 3 842 € |
| 10/03/2025 | 38 Rue Joffre | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 25/02/2025 | 14 Quai Jean Bart | 255 500 € | 46 m² | 5 554 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Ste Marguerite | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 02/01/2025 | 6b Rue Des Tourelles | 217 350 € | 64 m² | 3 396 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Ecoles La Ville Cadiot | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 28/10/2024 | 5214f Rue Paul Emile Victor | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 02/10/2024 | 42b Rue Ste Marguerite | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 28/09/2024 | 1 Rue De L'hermitage | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |