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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Appartement avec vue mer imprenable à Binic ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au premier étage, offrant une vue mer à couper le souffle ! Dès l'entrée, vous serez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 581 €/mois | 19 942 €/mois | 552 804 € | 63 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 581 760 € | 92 235 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 145 155 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 695 280 € | 205 755 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 268 575 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHoKH Actuel
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509 000 € | - |
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#aLOTg
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509 000 € | - |
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#aRVId
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509 000 € | - |
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#aYSu4
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509 000 € | - |
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#bEk7r
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509 000 € | - |
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#bEMk3
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509 000 € | - |
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#bEO6m
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509 000 € | - |
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#bET3c
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509 000 € | - |
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#bFh2k
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509 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 38 Rue Joffre | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue Wilson | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 01/08/2025 | 5214f Rue Paul Emile Victor | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Joffre | 219 000 € | 57 m² | 3 842 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Falaises | 293 000 € | 85 m² | 3 447 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Ste Marguerite | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 02/01/2025 | 6b Rue Des Tourelles | 217 350 € | 64 m² | 3 396 € |
| 28/10/2024 | 5214f Rue Paul Emile Victor | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De L Ic | 258 000 € | 69 m² | 3 739 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De L Ic | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 01/08/2024 | 73 Rue De La Republique | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue De L'hermitage | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 29/04/2024 | 73 Rue De La Republique | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 04/04/2024 | 73 Rue De La Republique | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 02/04/2024 | 73 Rue De La Republique | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |