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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 581 €/mois | 19 942 €/mois | 552 804 € | 63 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 581 760 € | 92 235 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 145 155 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 695 280 € | 205 755 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 268 575 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BINIC
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509 000 € | 7 271 € | 70 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 70 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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509 000 € | 7 271 € | 70 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 70 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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509 000 € | 7 271 € | 70 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 70 m² à BINIC |
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T5 BINIC
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509 000 € | 7 169 € | 71 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 71 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 5 Bd Clemenceau Binic | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 11/05/2026 | 7 Pl De L Eglise Notre Dame | 96 000 € | 59 m² | 1 627 € |
| 07/05/2026 | 9031 Rue De L Ic | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 30/04/2026 | 15 Rue Des Falaises | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 28/04/2026 | 29 Rue Joffre | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 10/02/2026 | 5 Quai Surcouf Binic | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 02/01/2026 | 5 Rue Des Ecoles La Ville Cadiot | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Falaises | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 26/09/2025 | 38 Rue Joffre | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue Wilson | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 01/08/2025 | 5214f Rue Paul Emile Victor | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 23/07/2025 | 42b Rue Ste Marguerite | 180 500 € | 51 m² | 3 539 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Doue Roc | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 23/06/2025 | 14 Quai Jean Bart | 370 100 € | 81 m² | 4 569 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Joffre | 219 000 € | 57 m² | 3 842 € |