Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison récente avec vue mer située à 800 m de la plage et des commerces sur 325 m² clos comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon 44 m² avec vue mer et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 144 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BINIC ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BINIC
|
389 500 € | 4 376 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BINIC
|
380 500 € | 4 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BINIC
|
379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BINIC
|
379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BINIC
|
416 080 € | 3 889 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
417 000 € | 4 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
417 000 € | 4 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
360 500 € | 3 401 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
418 000 € | 3 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
418 000 € | 3 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
418 000 € | 3 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 BINIC
|
419 740 € | 4 465 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BINIC
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 18/12/2025 | 5 Che Des Longues Raies | 206 900 € | 71 m² | 2 914 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 15/11/2025 | 11 La Ville Calouais | 333 400 € | 75 m² | 4 445 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 26/09/2025 | 30a Rue Wilson | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue De La Vigie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 28/08/2025 | 42ter Rue Des Moulins | 285 500 € | 78 m² | 3 660 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |