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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Chez nous, chaque maison est unique : nous la concevons sur mesure pour qu'elle vous ressemble, tout en restant accessible et parfaitement adaptée à vos besoins et envies. À 30 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 33 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 77 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 109 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 144 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLY BERCLAU ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLY BERCLAU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLY BERCLAU
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287 000 € | 3 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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281 200 € | 3 124 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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278 600 € | 2 786 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BILLY BERCLAU
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269 800 € | 3 174 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVRIN
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266 200 € | 2 893 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRIN
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257 000 € | 2 705 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUVRIN
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253 420 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVRIN
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253 420 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVRIN
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253 420 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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249 403 € | 2 545 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 27 Rue Augustin Renau | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 19/11/2025 | 163 Rue Du General De Gaulle | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/11/2025 | 64 Rue Du 11 Novembre | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |
| 14/10/2025 | 30 Rue Guynemer | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/10/2025 | 16 Rue Du 11 Novembre | 126 700 € | 66 m² | 1 920 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 160 500 € | 93 m² | 1 726 € |
| 29/09/2025 | 223 Rue Du General De Gaulle | 157 250 € | 95 m² | 1 655 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 190 130 € | 72 m² | 2 641 € |
| 22/09/2025 | 160 Rue Du General De Gaulle | 165 650 € | 92 m² | 1 801 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Du Marechal Leclerc | 241 000 € | 94 m² | 2 564 € |
| 25/08/2025 | 19 Rue De L Egalite | 208 000 € | 93 m² | 2 237 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Arthur Leroux | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 08/08/2025 | 27 Rue Du Marechal Leclerc | 174 540 € | 94 m² | 1 857 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue Guynemer | 214 800 € | 97 m² | 2 214 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Marguerite Yourcenar | 168 560 € | 79 m² | 2 134 € |