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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Située dans la charmante commune de Billy (41130), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de différents commerces et serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 44 688 € | 4 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 10 985 € | 3,35% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 485 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Chenes | 127 000 € | 152 m² | 836 € |
| 02/12/2024 | 48 Rte De Blois | 278 000 € | 181 m² | 1 536 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De La Plotuere | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |