40 000 €
T8
186 m²
BILLY
41130
Retirée
-83%
vs marché
215
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 186 m²
BILLY (41130)
Terrain
2 010 m²
Construction
1949
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 538 €
Prix net vendeur
38 462 €
Frais de notaire
+4 395 €
Émoluments
776 €
Droits & taxes
2 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 395 €
Capital à emprunter
44 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 45 108 € | 5 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 47 520 € | 7 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 11 885 € | 3,61% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 16 685 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 21 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Chenes | 127 000 € | 152 m² | 836 € |
| 02/12/2024 | 48 Rte De Blois | 278 000 € | 181 m² | 1 536 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De La Plotuere | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |