219 000 €
T5
114 m²
BILLY
14370
-12%
vs marché
1 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BILLY (14370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
15 048 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, BILLY ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BELLENGREVILLE
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220 692 € | 1 988 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 BELLENGREVILLE
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215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 ARGENCES
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223 200 € | 2 029 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CHICHEBOVILLE
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190 800 € | 1 353 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Liberateurs | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 14/08/2025 | 4 Rte Des Diligences | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 16/07/2025 | 12 Rte Des Diligences | 225 800 € | 116 m² | 1 947 € |
| 07/07/2025 | 16a Rte Des Renardieres | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 03/06/2025 | 2 Grande Venelle | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 31/03/2025 | 315 Rue De L Eglise Poussy La Camp | 153 000 € | 122 m² | 1 254 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue De Mezidon | 264 000 € | 119 m² | 2 218 € |
| 16/01/2025 | 14 Che De La Tannerie | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 23/12/2024 | 30 Rte De Maizieres | 214 270 € | 111 m² | 1 930 € |
| 28/10/2024 | 2 Imp De La Plaine | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Dragor | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 30/04/2024 | 2 Imp Du Champ D'ollant | 328 500 € | 131 m² | 2 508 € |
| 28/12/2023 | 3 All Du Champs Du Puits | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 28/12/2023 | 42 Rue Andre Lemaitre | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 07/09/2023 | 93 Rue Grande Rue | 219 000 € | 125 m² | 1 752 € |