223 200 €
T5
110 m²
ARGENCES
14370
-24%
vs marché
2 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 200 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ARGENCES (14370) • Argences
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 611 €
Prix net vendeur
213 589 €
Frais de notaire
+16 475 €
Émoluments
2 524 €
Droits & taxes
12 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 675 €
Capital à emprunter
239 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 24 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 83 093 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 110 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
14 520 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENCES ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGENCES
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223 200 € | 2 029 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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223 200 € | 2 029 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLENGREVILLE
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220 692 € | 1 988 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 BELLENGREVILLE
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215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLENGREVILLE
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215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLENGREVILLE
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215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 BELLENGREVILLE
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237 783 € | 2 068 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 9 Rue Du Chanoine Leprevost | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Du Muguet | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 18/09/2025 | 4 Imp De L'ormelaie | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Aulnes | 297 800 € | 129 m² | 2 309 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Du Moulin | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 04/07/2025 | 6 Rte De Vimont | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 26/06/2025 | 23 Rue Du Marechal Joffre | 211 000 € | 89 m² | 2 371 € |
| 05/06/2025 | 7b Hameau Du Fresne | 251 510 € | 94 m² | 2 676 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Marcel Longuet | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Dusoir | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Eglantiers | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Des Eglantiers | 289 070 € | 111 m² | 2 604 € |
| 15/01/2025 | 14 Imp De L'ormelaie | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Lecharpentier Deschamps | 149 200 € | 92 m² | 1 622 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Tisserands | 267 710 € | 115 m² | 2 328 € |