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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
BILLOM - Contact Marilyne Virgaux au . vous propose une maison d'habitation de 100 m² érigée sur une parcelle de terrain de 1430 m² dont 200 m² constructible avec des dépendances c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 30 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 44 735 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 70 475 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 99 935 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 130 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLOM ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLOM Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTMORIN
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZUN
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLOM
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249 630 € | 2 656 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE COPPEL
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255 000 € | 2 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 EGLISENEUVE PRES BILLOM
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236 000 € | 2 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BILLOM
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256 900 € | 2 357 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLOM
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256 900 € | 2 357 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLOM
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256 900 € | 2 357 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLOM
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE COPPEL
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE COPPEL
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 40 Che De La Guelle | 236 600 € | 102 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue De L Ancien Cimetiere | 197 100 € | 96 m² | 2 053 € |
| 21/11/2025 | 14 Rte De Montmorin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 14/11/2025 | 6 Pl Des Nones | 82 000 € | 96 m² | 854 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Des Amandiers | 155 800 € | 112 m² | 1 391 € |
| 15/10/2025 | 58b Lot Domaine De La Recluse | 88 500 € | 106 m² | 835 € |
| 13/10/2025 | 21 Rte De La Beaute | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 06/10/2025 | 4 Lot Domaine De La Recluse | 302 200 € | 111 m² | 2 723 € |
| 29/08/2025 | 9006 Champortat | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue Des Turlurons Tinlhat | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Puy Benoit Tinlhat | 180 080 € | 85 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 9005 Rte De La Beaute | 226 559 € | 83 m² | 2 730 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Des Deportes | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 05/05/2025 | 5005 Rue De Vionne | 231 132 € | 118 m² | 1 959 € |
| 05/05/2025 | 71b Av Victor Cohalion | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |