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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cette grande maison de ville de 103m², idéalement située au 5 quai Lachaux, en plein cœur de Billom. * UN FORT POTENTI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 60 228 € | 6 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 63 240 € | 9 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 21 230 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 28 010 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLOM ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLOM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsLVW Actuel
|
54 500 € | - |
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#aWKwz
|
59 500 € | +9,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLOM
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54 500 € | 529 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 40 Che De La Guelle | 236 600 € | 102 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue De L Ancien Cimetiere | 197 100 € | 96 m² | 2 053 € |
| 21/11/2025 | 14 Rte De Montmorin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 14/11/2025 | 6 Pl Des Nones | 82 000 € | 96 m² | 854 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Des Amandiers | 155 800 € | 112 m² | 1 391 € |
| 15/10/2025 | 58b Lot Domaine De La Recluse | 88 500 € | 106 m² | 835 € |
| 13/10/2025 | 21 Rte De La Beaute | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 06/10/2025 | 4 Lot Domaine De La Recluse | 302 200 € | 111 m² | 2 723 € |
| 29/08/2025 | 9006 Champortat | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue Des Turlurons Tinlhat | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Puy Benoit Tinlhat | 180 080 € | 85 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 9005 Rte De La Beaute | 226 559 € | 83 m² | 2 730 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Des Deportes | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 05/05/2025 | 5005 Rue De Vionne | 231 132 € | 118 m² | 1 959 € |
| 05/05/2025 | 71b Av Victor Cohalion | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |