59 500 €
T5
103 m²
N/A
vs marché
578
€/m²
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Créer un compte gratuit59 500 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
() • Billom
Niveaux
4
DPE
E
310 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
*** MAISON A RENOVER EN CENTRE VILLE - BILLOM 63160 ***Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cette grande maison de bourg à rénover de 103m², située dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 562 €
Prix net vendeur
56 938 €
Frais de notaire
+5 721 €
Émoluments
1 012 €
Droits & taxes
3 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 221 €
Capital à emprunter
65 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 68 880 € | 10 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 16 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,85%
13 596 €/an
Rendement net
14,43%
après charges
Cashflow
+399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
578 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-87,2%
vs marché
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