343 000 €
T6
211 m²
BILLOM
63160
Retirée
-9%
vs marché
1 626
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 211 m²
BILLOM (63160)
Terrain
2 920 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 192 €
Prix net vendeur
329 808 €
Frais de notaire
+24 446 €
Émoluments
3 638 €
Droits & taxes
19 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 446 €
Capital à emprunter
367 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 373 464 € | 42 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 393 000 € | 62 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 98 059 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 138 979 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 181 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Billom →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BILLOM ↗ +9.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BILLOM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BILLOM
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330 000 € | 1 564 € | 211 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 211 m² à BILLOM |
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T6 BILLOM
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T6 BILLOM
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T8 BILLOM
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369 000 € | 1 708 € | 216 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 216 m² à BILLOM |
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4 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 1 Rue Des Moulinets | 276 700 € | 178 m² | 1 554 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Victor Cohalion | 186 800 € | 187 m² | 999 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue De La Liberation | 391 800 € | 178 m² | 2 201 € |
| 29/08/2024 | 8 Rte De Clermont | 247 500 € | 170 m² | 1 456 € |