337 000 €
T5
121 m²
BILLERE
64140
+7%
vs marché
2 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
BILLERE (64140) • La Plaine
Terrain
521 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 512 €
Prix net vendeur
322 488 €
Frais de notaire
+23 944 €
Émoluments
3 568 €
Droits & taxes
19 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 944 €
Capital à emprunter
360 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 366 828 € | 41 979 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 386 040 € | 61 191 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 96 351 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 136 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 178 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Billere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLERE ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BILLERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BILLERE
|
337 000 € | 2 785 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à BILLERE |
|
T5 LONS
|
347 000 € | 2 821 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LONS |
|
T5 LONS
|
347 000 € | 2 821 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LONS |
|
T5 LONS
|
347 000 € | 2 821 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LONS |
|
T5 LONS
|
347 000 € | 2 821 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LONS |
|
T5 LONS
|
347 000 € | 2 821 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LONS |
|
T6 BILLERE
|
325 000 € | 2 372 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à BILLERE |
|
T7 LONS
|
319 500 € | 2 130 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à LONS |
|
T7 LONS
|
319 500 € | 2 130 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à LONS |
|
T7 LONS
|
319 500 € | 2 130 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à LONS |
|
T7 LONS
|
319 500 € | 2 130 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à LONS |
|
T6 BILLERE
|
355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BILLERE |
|
T6 BILLERE
|
355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BILLERE |
|
T8 BILLERE
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à BILLERE |
|
T8 BILLERE
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à BILLERE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 47 Rue De Galas | 183 000 € | 112 m² | 1 634 € |
| 26/02/2026 | 8 Imp De La Plaine | 316 902 € | 132 m² | 2 401 € |
| 02/02/2026 | 27 Rue Des Chenes | 253 550 € | 124 m² | 2 045 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Du Pressoir | 236 800 € | 96 m² | 2 467 € |
| 11/12/2025 | 28 Av Du Chateau D'este | 181 675 € | 96 m² | 1 892 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue Iraty | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 03/11/2025 | 43 Rue De Navarre | 309 900 € | 107 m² | 2 896 € |
| 07/10/2025 | 5 Che Des Vignes | 266 200 € | 110 m² | 2 420 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue De Navarre | 278 255 € | 126 m² | 2 208 € |
| 02/09/2025 | 21 Rue Iraty | 405 000 € | 132 m² | 3 068 € |
| 19/08/2025 | 11 Imp De La Plaine | 210 650 € | 145 m² | 1 453 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Du Tourmalet | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Du Onze Novembre 1918 | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 18/07/2025 | 16ter Av Du Tonkin | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Forster | 411 700 € | 137 m² | 3 005 € |