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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située à Billère (64140), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec Pau et les Pyrénées offre de multiples possibilités d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 61 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 97 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BILLERE ↗ +3.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BILLERE
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368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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371 000 € | 2 559 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLERE
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360 000 € | 2 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 LONS
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377 000 € | 2 900 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LONS
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377 000 € | 2 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LONS
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377 000 € | 2 900 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LONS
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377 000 € | 2 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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352 000 € | 2 551 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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352 000 € | 2 551 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LONS
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LONS
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LONS
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319 500 € | 2 130 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LONS
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319 500 € | 2 130 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 43 Rue De Navarre | 309 900 € | 107 m² | 2 896 € |
| 07/10/2025 | 5 Che Des Vignes | 266 200 € | 110 m² | 2 420 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue De Navarre | 278 255 € | 126 m² | 2 208 € |
| 02/09/2025 | 21 Rue Iraty | 405 000 € | 132 m² | 3 068 € |
| 19/08/2025 | 11 Imp De La Plaine | 210 650 € | 145 m² | 1 453 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Joseph Laplace | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Du Onze Novembre 1918 | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Du Tourmalet | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 18/07/2025 | 16ter Av Du Tonkin | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Forster | 411 700 € | 137 m² | 3 005 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 10/04/2025 | 17 Av Du Chateau D'este | 367 000 € | 115 m² | 3 191 € |
| 24/03/2025 | 3b Rue De L Eglise | 304 200 € | 114 m² | 2 668 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Claverie | 301 100 € | 110 m² | 2 737 € |