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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
T2 HAUT DE BILLÈRE CALME ET LUMINEUX AVEC PARKINGIdéalement situé sur le Haut de Billère, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons ce T2 de 50 m² situé au premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 55 497 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BILLERE
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118 000 € | 2 226 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BILLERE
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118 500 € | 2 043 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLERE
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118 500 € | 2 079 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9002 Res Prc Res Les Magnolias | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Guynemer | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 76 000 € | 34 m² | 2 235 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 136 850 € | 54 m² | 2 534 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Henri 4 | 96 300 € | 35 m² | 2 751 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Bon Accueil | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Lons | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Henri 4 | 107 010 € | 35 m² | 3 057 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Du Chateau D'este | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 21/03/2025 | 50 Rte De Bayonne | 89 500 € | 39 m² | 2 295 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 13/03/2025 | 17 Rte De Bayonne | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |