Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Billère, proche de toutes commodités, au sein d'une résidence de 2019, appartement deux chambres avec balcon et deux places de stationnement en sous-sol. L'entrée vous mène dans la...
13 Rue Virgilio Peña Cordoba 64140 Billère
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTMdD Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aT6Nx
|
205 000 € | +3,0% |
|
#aXTvo
|
199 000 € | - |
|
#bk062
|
199 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BILLERE
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T5 BILLERE
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T3 LONS
|
199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONS
|
199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONS
|
199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONS
|
190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONS
|
190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONS
|
190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
176 000 € | 2 000 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
171 000 € | 2 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
171 000 € | 2 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONS
|
170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8q Rue Antoine De Bourbon | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 18/12/2025 | 5433 Res Oxford | 118 300 € | 63 m² | 1 878 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Lons | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 12/11/2025 | 83 Av Jean Mermoz | 114 703 € | 68 m² | 1 687 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Laffitte | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Barraque | 147 620 € | 66 m² | 2 237 € |
| 22/10/2025 | 34 Av De Lons | 150 350 € | 74 m² | 2 032 € |
| 21/10/2025 | 11 All Miss Hutton | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/10/2025 | 5 Av Beziou | 147 850 € | 83 m² | 1 781 € |
| 16/10/2025 | 5433 Res Oxford | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Louis Barthou | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Marnieres | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 06/10/2025 | 10 Av Parc Residence | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 01/10/2025 | 9004 Res Prc Res Les Magnolias | 148 020 € | 69 m² | 2 145 € |