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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Vous rechercher un T4 spacieux et lumineux, proche du centre ville Trois belles chambres, un grand séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée baignée de lumière, donnant égale...
84 avenue Gaston Phoebus 64140 Billère
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BILLERE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BILLERE
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Av Beziou | 147 850 € | 83 m² | 1 781 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre 1918 | 340 050 € | 102 m² | 3 334 € |
| 05/09/2025 | 11 Av Baron Seguier | 164 100 € | 88 m² | 1 865 € |
| 12/08/2025 | 13 Rte De Bayonne | 152 560 € | 80 m² | 1 907 € |
| 30/06/2025 | 56 Rte De Bayonne | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 11/06/2025 | 34 Av De Lons | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/05/2025 | 21 Av Du Chateau D'este | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Tamaris | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 179 550 € | 101 m² | 1 778 € |
| 30/04/2025 | 82 Av Gaston Phoebus | 149 090 € | 85 m² | 1 754 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Antoine De Bourbon | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 23/04/2025 | 3b Rte De Bayonne | 146 500 € | 91 m² | 1 610 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Baron Seguier | 175 875 € | 88 m² | 1 999 € |
| 10/04/2025 | 45 Av Beziou | 149 900 € | 92 m² | 1 629 € |
| 10/04/2025 | 4 Av De Lons | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |