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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Billère - T5 en duplex + GARAGEL' Agence SMB vous présente : Charmant duplex de 100 m² habitables; entièrement rénové ! Découvrez cet appartement en duplex, au 1er étage, au calme,...
4bis avenue du pic d'Ossau 64140 Billère
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BILLERE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Ota Actuel
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169 000 € | - |
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#aFoMu
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169 000 € | - |
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#aI6Ij
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213 000 € | +26,0% |
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#aQjKh
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198 000 € | +17,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLERE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Av Beziou | 147 850 € | 83 m² | 1 781 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre 1918 | 340 050 € | 102 m² | 3 334 € |
| 05/09/2025 | 11 Av Baron Seguier | 164 100 € | 88 m² | 1 865 € |
| 12/08/2025 | 13 Rte De Bayonne | 152 560 € | 80 m² | 1 907 € |
| 30/06/2025 | 56 Rte De Bayonne | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 11/06/2025 | 34 Av De Lons | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/05/2025 | 21 Av Du Chateau D'este | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Tamaris | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 179 550 € | 101 m² | 1 778 € |
| 30/04/2025 | 82 Av Gaston Phoebus | 149 090 € | 85 m² | 1 754 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Antoine De Bourbon | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 23/04/2025 | 3b Rte De Bayonne | 146 500 € | 91 m² | 1 610 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Baron Seguier | 175 875 € | 88 m² | 1 999 € |
| 10/04/2025 | 4 Av De Lons | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 10/04/2025 | 45 Av Beziou | 149 900 € | 92 m² | 1 629 € |