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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
Maison À VendreSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Billère, cette maison individuelle des années 80 offre 195 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m². Elle ...
24 rue du 11 novembre 1918 64140 Billère
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 118 803 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 157 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BILLERE ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWEgl Actuel
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319 500 € | - |
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#arwRF
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399 000 € | +24,9% |
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#arZdZ
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399 000 € | +24,9% |
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#aTCNS
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389 000 € | +21,8% |
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11 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 All Du Rond Point | 246 000 € | 157 m² | 1 567 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Des Fougeres | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 07/01/2025 | 49 Av Lalanne | 274 150 € | 170 m² | 1 613 € |
| 19/12/2024 | 15ter Av Baron Seguier | 809 685 € | 190 m² | 4 262 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Bon Accueil | 424 986 € | 190 m² | 2 237 € |
| 08/10/2024 | 121 Av Jean Mermoz | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 26/09/2024 | 4 All Bon Accueil | 314 000 € | 194 m² | 1 619 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Antoine De Bourbon | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Des Bouleaux | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 25/01/2024 | 3 Che Vignau | 515 000 € | 163 m² | 3 160 € |
| 15/06/2023 | 10 Rue Jeanne Lassansaa | 335 000 € | 204 m² | 1 642 € |