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Maison 5 pièces – 3 chambres – Sous-sol complet – Au calme –Exclusivité -BSK Immobilier - charmante maison familiale sur sous sol, située dans un environnement paisible sur la comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 18 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLE
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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166 336 € | 1 890 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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166 336 € | 2 028 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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167 410 € | 2 174 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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167 551 € | 1 676 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNE
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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136 000 € | 1 528 € | 89 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 7 La Petaudiere | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Du Clos Bocager | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 15/03/2025 | 2 Rue De L'eglise | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Des Chenes | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 09/11/2024 | 4 Rue De L'eglise | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/06/2024 | 5 Lot La Haye Du Courtil | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 17/08/2023 | 3 Rue De Montaubert | 165 500 € | 75 m² | 2 207 € |