349 000 €
T6
155 m²
BILLE
35133
+47%
vs marché
2 252
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
BILLE (35133) • Billé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 129 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
20 460 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JAVENE
|
349 000 € | 2 168 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 JAVENE
|
349 000 € | 2 168 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 JAVENE
|
349 000 € | 2 168 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLE
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLE
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 BILLE
|
353 850 € | 2 184 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAIGNELET
|
339 990 € | 2 086 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAIGNELET
|
339 200 € | 2 133 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAIGNELET
|
339 200 € | 2 133 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T7 LAIGNELET
|
339 000 € | 2 067 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAIGNELET
|
303 100 € | 1 762 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T6 LAIGNELET
|
299 250 € | 2 036 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUITRE
|
299 250 € | 2 036 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 LUITRE
|
299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAIGNELET
|
298 000 € | 1 733 € | 172 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 30 La Haute Cosviniere | 260 000 € | 159 m² | 1 635 € |
| 01/03/2025 | 4 La Tremblais | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 11/09/2024 | 5336 Claire Fontaine | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 31/05/2024 | 5072 Le Pommeray | 200 091 € | 135 m² | 1 482 € |
| 26/01/2024 | 5380 Les Pres Du Bourg | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |