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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BIHOREL : Appartement de 40m² au premier étage, proposé à 102000€, DPEC. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 111 048 € | 11 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 17 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 27 157 € | 3,35% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 38 857 € | 3,50% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 51 517 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIHOREL ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIHOREL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BIHOREL
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105 000 € | 2 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIHOREL
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107 000 € | 2 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIHOREL
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107 000 € | 2 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIHOREL
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96 000 € | 2 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIHOREL
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109 000 € | 2 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BIHOREL
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109 000 € | 2 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BIHOREL
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94 000 € | 2 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 189 Rue Du President Kennedy | 42 000 € | 39 m² | 1 077 € |
| 15/12/2025 | 212 Rue Du Sansonnet | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 04/12/2025 | 29 Imm Touraine Rue Vict Bouc | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 07/11/2025 | 1a Rue Des Camelias | 79 200 € | 46 m² | 1 722 € |
| 01/10/2025 | 48 Rue De La Republique Bihorel | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 29/09/2025 | 4b Rue Michelet | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |
| 28/07/2025 | 32 Rue Gibert | 119 750 € | 46 m² | 2 603 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 35 600 € | 46 m² | 774 € |
| 17/06/2025 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 17/06/2025 | 2c Rue Des Anemones | 75 240 € | 46 m² | 1 636 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Campanules | 72 000 € | 59 m² | 1 220 € |
| 14/05/2025 | 4c Rue Des Jonquilles | 75 240 € | 46 m² | 1 636 € |
| 16/04/2025 | 105 Imm Picardie Rue L Lumiere | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 12/03/2025 | 9001 Imm Bourbonnais Rue Pdt Ke | 73 000 € | 60 m² | 1 217 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 49 900 € | 52 m² | 960 € |