Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
*** SUPERBE OPPORTUNITE *** BIHOREL /// APPARTEMENT LIBRE Au coeur de BIHOREL, dans résidence sécurisée pour seniors avec ascenseur , joli T2 de 38m² à l'étage, avec cuisine aménag...
12 Rue des Campanules 76420 Bihorel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIHOREL ↘ -24.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIHOREL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOzsV Actuel
|
109 000 € | - |
|
#9VTCs
|
113 400 € | +4,0% |
|
#a8m3Z
|
113 400 € | +4,0% |
|
#aOo6l
|
110 000 € | +0,9% |
|
#ap8Bq
|
110 000 € | +0,9% |
|
#aO1BJ
|
109 000 € | - |
|
#aPtlx
|
110 000 € | +0,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BIHOREL
|
109 000 € | 2 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIHOREL
|
110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIHOREL
|
107 000 € | 2 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIHOREL
|
105 000 € | 2 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIHOREL
|
105 000 € | 2 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIHOREL
|
105 000 € | 2 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIHOREL
|
94 000 € | 2 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIHOREL
|
94 000 € | 2 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 189 Rue Du President Kennedy | 42 000 € | 39 m² | 1 077 € |
| 15/12/2025 | 212 Rue Du Sansonnet | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 04/12/2025 | 29 Imm Touraine Rue Vict Bouc | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 07/11/2025 | 1a Rue Des Camelias | 79 200 € | 46 m² | 1 722 € |
| 01/10/2025 | 48 Rue De La Republique Bihorel | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 29/09/2025 | 4b Rue Michelet | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |
| 28/07/2025 | 32 Rue Gibert | 119 750 € | 46 m² | 2 603 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 35 600 € | 46 m² | 774 € |
| 17/06/2025 | 2c Rue Des Anemones | 75 240 € | 46 m² | 1 636 € |
| 17/06/2025 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 14/05/2025 | 4c Rue Des Jonquilles | 75 240 € | 46 m² | 1 636 € |
| 16/04/2025 | 105 Imm Picardie Rue L Lumiere | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 49 900 € | 52 m² | 960 € |
| 16/01/2025 | 182 Res Artois Rue Pdt Jf Kennedy | 91 500 € | 49 m² | 1 867 € |
| 15/01/2025 | 183 Rue Du President Kennedy | 64 500 € | 47 m² | 1 372 € |