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349 000 €
T10 268 m²
BIGNAY 17400
-8% vs marché
1 302 €/m²

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Maison • 10 pièces • 268 m²

BIGNAY (17400) • Bignay
Terrain 792 m²
Construction 1850
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 170 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

Maison à vendre 10 pièces BIGNAY (17), proche ST JEAN D'ANGELY eA quelques kilomètres de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, dans le village de BIGNAY, MAISON de CARA...

Quartier Bignay

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 349 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 423 €
Prix net vendeur 335 577 €
Frais de notaire +24 843 €
Émoluments 3 694 €
Droits & taxes 19 799 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 843 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 843 €
Capital à emprunter 373 843 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 476 €/mois 13 564 €/mois 375 984 € 39 526 € 3,20%
10 ans 3 288 €/mois 9 964 €/mois 394 560 € 58 102 € 3,25%
15 ans 2 381 €/mois 7 215 €/mois 428 580 € 92 122 € 3,35%
20 ans 1 943 €/mois 5 888 €/mois 466 320 € 129 862 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
35 376 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 948 €/an
Charges copro. NR 1 608 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 476 €/an
GLI (2,5%) 884 €/an
Vacance locative 2 947 €/an
Total charges 11 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
4% moins cher

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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349 000 € -
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).