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349 000 €
Bien 268 m²
BIGNAY 17400
N/A vs marché
1 302 €/m²

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Bien • 10 pièces • 268 m²

BIGNAY (17400) • Bignay
Construction 1850
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 170 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

Maison à vendre 10 pièces BIGNAY (17), proche ST JEAN D'ANGELY eA quelques kilomètres de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, dans le village de BIGNAY, MAISON de CARA...

Quartier Bignay

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 349 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 619 €
Prix net vendeur 332 381 €
Frais de notaire +24 623 €
Émoluments 3 663 €
Droits & taxes 19 610 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 623 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 623 €
Capital à emprunter 373 623 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 473 €/mois 13 555 €/mois 375 732 € 39 472 € 3,20%
10 ans 3 286 €/mois 9 958 €/mois 394 320 € 58 060 € 3,25%
15 ans 2 379 €/mois 7 209 €/mois 428 220 € 91 960 € 3,35%
20 ans 1 942 €/mois 5 885 €/mois 466 080 € 129 820 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
35 376 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 948 €/an
Charges copro. NR 1 608 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 476 €/an
GLI (2,5%) 884 €/an
Vacance locative 2 947 €/an
Total charges 11 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJP2D Actuel
349 000 € -
#ayyYG
349 000 € -
#ayHVE
349 000 € -
#aABHy
367 000 € +5,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).