Appartement T2 • 2 pièces • 56 m²
2 pièces avec balconA VENDRE, Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 56 m² traversant baigné de lumière au 2ème étage avec ascenseur. Il est situé à proximité immédiate de petits ...
36 Avenue Joseph Kessel 78180 Montigny-le-Bretonneux
Probabilité : 86%
Modifications identifiées 3
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 231 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTIGNY LE BRETONNEUX ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTIGNY LE BRETONNEUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aj8oM Actuel
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224 000 € | - | 367 j |
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#b0YHp
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224 000 € | - | 350 j |
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#aNzrh
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224 000 € | - | 0 j |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2025 | 8 Rue De Carnac | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 19/12/2025 | 6 All De L Ivraie | 205 520 € | 59 m² | 3 483 € |
| 11/12/2025 | 16 Bd Descartes | 227 200 € | 72 m² | 3 156 € |
| 04/12/2025 | 2 All Des Romarins | 204 900 € | 57 m² | 3 595 € |
| 03/12/2025 | 10 All Des Epines | 230 725 € | 69 m² | 3 344 € |
| 28/11/2025 | 5 Pl Des Nymphes | 211 500 € | 38 m² | 5 566 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Nereides | 196 000 € | 47 m² | 4 170 € |
| 29/10/2025 | 10 Rue Du Canal | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Jacques Cartier | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 4 Mail Des Tilleuls | 218 400 € | 65 m² | 3 360 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Des Monts D Arree | 343 400 € | 73 m² | 4 704 € |
| 03/10/2025 | 10 Pl Francis Poulenc | 209 000 € | 48 m² | 4 354 € |
| 24/09/2025 | 11 All Des Romarins | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 23/09/2025 | 18 Rue Jean Jacques Rousseau | 247 400 € | 71 m² | 3 485 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Des Oceanides | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |