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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
MaisonSuite à un changement de situation, les propriétaires doivent vendre dans les meilleurs délais et affichent ce bien avec une baisse de prix significative. Cette charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 268 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 244 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 43 124 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bignac →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ECHALLAT
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105 000 € | 1 265 € | 83 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 83 m² à ECHALLAT |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Des Puits Genac | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Des Puits Genac | 94 500 € | 96 m² | 984 € |
| 15/11/2024 | 1 Che De La Croix | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 19/07/2024 | 9 Grand'rue | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 03/11/2023 | 5215 Pont De La Touche | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |