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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Située à Biganos (33380), dans le quartier prisé du Lac Vert, cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des commerces, écoles et du collège, ell...
25 Rue des Bergeronnettes 33380 Biganos
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 180 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 237 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGANOS ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BIGANOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIGANOS
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T5 MIOS
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483 000 € | 3 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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488 000 € | 3 813 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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488 000 € | 3 813 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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488 000 € | 3 813 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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479 000 € | 3 894 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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T6 MIOS
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477 500 € | 3 485 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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477 500 € | 3 485 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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474 100 € | 2 963 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MIOS
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474 000 € | 2 908 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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474 000 € | 2 908 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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474 000 € | 2 908 € | 163 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Des Gaillards | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 26/09/2025 | 7c Rue Jules Ferry | 344 300 € | 106 m² | 3 248 € |
| 18/09/2025 | 8 All Des Jardins Du Bourg | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |
| 20/08/2025 | 47b Av Raymond Poincare | 354 150 € | 141 m² | 2 512 € |
| 08/08/2025 | 31 Rue Gambetta | 568 900 € | 120 m² | 4 741 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Voltaire | 435 100 € | 110 m² | 3 955 € |
| 17/07/2025 | 80 Rue Gambetta | 396 230 € | 129 m² | 3 072 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 462 400 € | 109 m² | 4 242 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Gambetta | 325 700 € | 117 m² | 2 784 € |
| 30/06/2025 | 29b Rue Du Prof Lande | 538 700 € | 150 m² | 3 591 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Colombes | 125 400 € | 114 m² | 1 100 € |
| 02/05/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 285 500 € | 111 m² | 2 572 € |
| 23/04/2025 | 5b Rue De La Foret | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |