381 936 €
Bien
143 m²
MARCHEPRIME
33380
N/A
vs marché
2 671
€/m²
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Créer un compte gratuit381 936 €
Bien • 7 pièces • 143 m²
MARCHEPRIME (33380) • Marcheprime
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 187 €
Prix net vendeur
363 749 €
Frais de notaire
+26 775 €
Émoluments
3 964 €
Droits & taxes
21 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 711 €
Capital à emprunter
408 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 411 096 € | 43 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 431 280 € | 63 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 100 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 141 921 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 187 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
18 876 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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